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Letting Go of Your Mortgage: A Guide for New and Old homeowners

介紹

簡介:出售房屋是您做出的最重要的決定之一。這是一筆大買賣,應該盡可能小心地完成。這就是為什麼在出售房屋時掌握正確的信息很重要的原因。以下五條信息將幫助您快速輕松地出售您的房屋:

第 1 節。什麼是抵押貸款。

抵押貸款主要分為三種類型:房屋淨值、HELOC 和 A.P.O.V.A. (急按揭)。

要獲得抵押貸款,您需要通過一個稱為申請和驗證流程的流程。您將需要您的姓名、地址和貸方要求的其他信息才能完成申請流程。在此過程中,您還將被要求提供您的財務信息,例如您的信用評分和收入水平。在您完成申請程序並提交所有必需文件後,您可能會被安排與貸款人會面,該貸款人將審查您的申請並決定是否向您提供貸款。

一旦您獲得抵押貸款的批准,您將需要每月支付一些款項,以保持其活躍並獲得記入您未來賬單的利息。此外,如果您在獲得抵押貸款後決定出售房屋,您可能需要在從銀行收到任何新資金之前償還全部貸款和利息。

第 2 節。如何放棄您的抵押貸款。

首先,從您的房屋中移除抵押貸款。這可以通過以契約代替止贖或將抵押轉移給信托來完成。一旦抵押貸款從您的房屋中移除,您需要采取措施防止它被用作另一筆貸款的抵押品。例如,您可以出售您的房屋並獲得退款。或者,您可以還清抵押貸款並獲得信用評分增加。

如果您想放棄抵押貸款,但又不希望它回到您的財產上,您可以將其轉移給信托。信托是一種投資工具,在您離開時將持有抵押貸款,並在您返回時讓您使用它。您需要創建信托並向 IRS 提交申請。一旦一切都處理妥當,轉入信托的資金將立即可用,而無需擔心原始抵押貸款的任何未償債務。

第 2.3 小節出售您的房屋並獲得退款。

如果您無法選擇出售房屋,或者您沒有足夠的資金來償還所有債務,那麼還有其他方法可以退還您的抵押貸款。您可以申請破產或申請合法解放(一個允許太窮或病態的人管理自己的財務的過程),只要他們符合某些標准,他們就可以獲得抵押貸款的退款。最後,如果一些借款人成功地嘗試恢復和財務重組(包括減少消費和削減開支等變化的計劃),他們的抵押貸款可能會被免除。

第 3 節。放棄抵押貸款的技巧。

確保您的抵押貸款安全是您可以為您的財務安全做的最重要的事情之一。確保妥善保管您的所有財務信息和文件,包括您的貸款歷史、當前余額和任何其他重要信息。

第 3.2 小節不要在抵押貸款上超支。

不要超支抵押貸款——即使你認為自己負擔得起。只記下您計劃借款的總金額的一部分,並且不要超過貸款協議的條款。

第 3.3 小節不要讓您的抵押貸款變得太大而不能倒閉。

如果您的貸款出現問題,請不要讓自己在財務上落後 - 立即采取行動糾正這種情況!請務必盡快聯系經驗豐富的貸款專家,以便您重回正軌並保護您未來的財務狀況。

結論

解除抵押貸款可能是一個困難且耗時的過程。通過遵循一些簡單的提示,您可以最大限度地減少將抵押貸款告上法庭並獲得退款的機會。此外,重要的是要確保您的抵押貸款安全,不要超支。如果您對此過程有任何疑問或需要幫助,請聯系金融專業人士。


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